Apartel збудує під Києвом великий курорт за $50 мільйонів

Мережа апарт-готелів України Apartel спеціалізується на wellness-сегменті. Команда планує новий проєкт на Десні під Києвом

Найбільша мережа апарт-готелів України Apartel планує збудувати за 30 км під Києвом великий відпочинковий комплекс. На площі 24 гектари, окрім готельної частини на 150 номерів, планують розмістити ресторани, SPA-зону, багато басейнів і спортивних майданчиків.

Загалом, за його словами, стартова кількість інвестицій, які треба буде залучити на реалізацію об’єкта – не менше $50 мільйонів.

Минулого місяця Apartel запустив на Закарпатті ще один п'ятизірковий wellness-курорт.

Наразі у мережі є апарт-готелі в Ужгороді, Шаяні, Косино, Східниці. Незабаром стартує будівництво найбільшого об’єкта в Поляні (Закарпаття) – на 600 номерів. Мережа належить групі компаній Apartel Resorts, бенефіціарами якої є Василь Крулько, Сергій Максименко, Микола Васьків та Юрій Калинюк.

Київський проєкт Євген Кудрявченко вважає одним із найперспективніших. Проте мережа наразі не анонсує вихід на ринок через нестабільний інвестиційний клімат. "Після таких обстрілів, які були у Києві 15 червня чи 24 травня – на три-шість місяців завмирає інвестиційна активність", – пояснив він.

Реалізацію київського проєкту Кудрявченко вважає ризикованою. Не через нерентабельність чи відсутність попиту, а через ризик заморожування будівництва з міркувань безпеки.

Попри це, сьогодні команда розробляє проєктну частину, щоб бути максимально готовими до реалізації. Оскільки після війни прогнозується бум курортних проєктів, наголосив Кудрявченко.

У нормальний, невоєнний час, за розрахунками компанії, Київ може забезпечувати дохідність 10–12% для середніх проєктів, для успішних – 15%. При цьому маржинальність і дохідність для Києва вищі, ніж у Буковелі, прогнозує партнер Apartel Resort. Не тільки через вищий чек, ніж в Карпатах, а й через стабільний потік клієнтів. "Сімейні свята, корпоративні вечірки дають завантаження вихідних на увесь рік, 40–50% відвідуваності – по буднях", – додає він.

На будівництво знадобиться десь три роки. "Стартуємо як тільки дозволить інвестиційний клімат", – пояснює Кудрявченко.