У Києві рекордно впав попит на житло у новобудовах

Лідерство за вартістю квадратного метра традиційно зберігає Київ, навіть попри рекордне зниження попиту

У червні 2026 року в більшості регіонів України впав попит на новобудови. Найпомітніше зменшення зафіксовано у Києві (-21%), йдеться в аналітичному звіті маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.

Упав попит на нові квартири також у Чернігівській (-19%), Запорізькій (-17%), Миколаївській (-16%) та Київській (-15%) областях. Помітне зростання попиту спостерігалось у Черкаській області – +9% порівняно з травнем.

Падіння попиту на житло в Києві у червні рієлтори пояснюють повільним фінансуванням житлових держпрограм. "Особливо складна ситуація з фінансуванням програми "єВідновлення", – зауважилаголова Київського міського відділення Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Оксана Ковтун у коментарі LIGA.net. Також завершилась програма купівлі житла за житловими ваучерами.

"Попит є лише на "низький бюджет". Бажано квартири з ремонтом. Але він набагато менший, ніж у квітні", – пояснила Оксана Ковтун.

Ціни на квадратний метр у новобудовах протягом червня здебільшого коливались у межах похибки, за винятком кількох регіонів. У Києві вартість кв. метра сповзла на 3,5% – до $1379.

Найбільше за місяць ціни зросли у Черкаській (+7,5%) та Чернівецькій (+6,4%) областях. На 2,5% зафіксовано зростання вартості квадрату в Одесі, на 1,5% – в Ужгороді, де раніше житло активно дорожчало. Більш-менш помітне падіння середніх цін протягом місяця фіксувалось у Запорізькій (-6,3%) та Кіровоградській (-4,8%) областях.

Найбільше річне зростання цін зафіксовано в Івано-Франківській (+20%), Тернопільській (+20%), Чернівецькій (+17%) та Житомирській (+17%) областях.

Київ залишається найдорожчим містом за вартістю нового житла: середня вартість квадратного метра у червні становила $1379/м² (-3,5% порівняно з травнем). Середня вартість однокімнатної квартири в столиці становить майже $90 000.

Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі – середня вартість квадратного метра становить $2697. Найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна – $879/м².